Le diagnostic amiante vise à détecter les matériaux suspects. Utilisée avant 1997 dans les faux-plafonds, les dalles de sol ou les isolants, l’amiante est un produit très toxique, toute trace d’amiante doit donc être identifiée avant la vente d’un logement. L’état d’amiante est un audit qui permet de repérer dans votre bien immobilier la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante.
Le plomb était autrefois très utilisé dans les peintures. Or la dégradation de ces dernières peut entraîner des risques pour la santé des occupants, pouvant causer le saturnisme, maladie grave liée à labsortion du plomb. L’expertise doit donc révéler si du plomb est présent. Si la réponse est positive la quantité et la localisation doivent être précisées. Le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) est un document qui donne des informations sur la présence de plomb pour votre bien immobilier.
Les termites peuvent causer des dommages très importants sur tous les logements contenant du bois. Un audit est donc obligatoire dans les régions les plus touchées pour combattre l’invasion de termites, la Nouvelle-Aquitaine est concernée. L’état relatif à la présence de termites, également appelé Diagnostic termites, donne des informations sur la présence ou non d’insectes xylophages (termites en particulier) dans un bien immobilier.
Ce diagnostic a pour objet d’établir un état de l’installation intérieure de gaz afin d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes (intoxication ou explosion). L’état de l’installation intérieure de gaz est un audit qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz d’un logement. Il est obligatoire pour toutes les installations de gaz qui ont plus de 15 ans.
L’état de l’installation intérieure de gaz est un audit qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz d’un logement. Il est obligatoire pour toutes les installations de gaz qui ont plus de 15 ans. L’initiative de faire réaliser le diagnostic varie selon que le logement concerné est mis en vente ou en location.
Cet audit électrique à pour but de renseigner le futur propriétaire sur l’état et
la conformité de l’installation électrique du bien immobilier. L’objectif est d’en assurer la sécurité des personnes et des biens. En effet, 25% des incendies sont dus à des défauts de l’installation électrique. L’état de l’installation intérieure d’électricité est un audit qui
donne un aperçu de la sécurité des installations électriques d’un logement. L’initiative de faire réaliser l’audit varie selon que le logement concerné est mis en vente ou en location.
Le diagnostic DPE ( diagnostic de performance énergétique) permet de quantifier l’énergie que consomme le logement et précise son taux d’émission de CO2. Le rapport vous donne des recommandations pour faire des économies d’énergie. Le DPE est un document qui donne une estimation de la consommation énergétique d’un logement et son taux d’émission de gaz à effet de serre.
Un plan de prévention des risques naturels mais aussi technologiques, sismiques
ou cycloniques a été mis en place. Le diagnostic d’état des risques naturels permet d’informer l’acquéreur des risques encourus sur cette zone d’habitation. L’acquéreur ou le locataire d’un bien immobilier doit être informé par le vendeur ou le bailleur des risques et pollutions (naturels, sismiques…) auxquelles ce bien est exposé.
Les lois Carrez et Boutin permettent d’avoir la superficie exacte du logement en déduisant certaines surfaces comme la cave, le garage ou les surfaces de hauteur supérieures à 1.80m et en distinguant les surfaces privatives et habitables selon qu’il s’agit de vente pour habiter le bien ou bien le louer.
Les usagers peuvent générer différents types d’eaux : les eaux usées domestiques, les eaux usées assimilables à un usage domestique, les eaux usées autres que domestiques et les eaux pluviales.
Le diagnostique consiste à vérifier la bonne séparation des eaux pluviales et usées sur la partie privative.
